Key facts
Erzberg Alpin Resort is een uniek vakantiepark in een werkelijk schitterende omgeving. Het park ligt in een zonnig dal in het berglandschap aan de rand van het plaatsje Eisenerz. Het Alpin Resort Erzberg is een voormalige woonwijk waarvan de woningen compleet zijn gerenoveerd en aangepast voor een comfortabel verblijf.
Volledig gerenoveerde vakantie appartementen
Turn-key opgeleverd compleet met een hoogwaardige inrichting
Huurgarantie van 5% bruto
Zonnige ligging met rondom een indrukwekkend bergpanorama
Aangenaam vakantieresort voor zomer én winter
Mogelijkheid om een deel van de koopsom te financieren
Aantrekkelijk geprijsd van € 149.900 – € 164.900 incl. inventaris
Erzberg Alpin Resort
- Volledig gerenoveerde vakantie appartementen
- Turn-key opgeleverd compleet met een hoogwaardige inrichting
- Huurgarantie van 5% bruto
- Zonnige ligging met rondom een indrukwekkend bergpanorama
- Aangenaam vakantieresort voor zomer én winter
- Mogelijkheid om een deel van de koopsom te financieren
De eerste fasen van het resort met ruim 100 appartementen zijn vanaf 2015 in clusters gerenoveerd, verkocht en in verhuur gegaan. De 3e fase met 25 appartementen is nu in verkoop. Het resort wordt met een 8,3 als erg goed op Booking.com gewaardeerd.
Het plan is ruim opgezet met veel openbaar groen in de sfeer van een tuindorp. Door de karakteristieke architectuur van de huizen, lommerrijke laantjes en plantsoenen heeft het geheel een intiem en gezellig karakter. Het uitzicht op de imposante bergwereld rondom laten echter geen moment vergeten dan men in het echte Oostenrijk is.
Appartementen voor 4- en 6-personen
De appartementen zijn per 4 ondergebracht in een 2-etagewoning met portiek waarvan de voorzijde grenst aan de openbare weg en de achterzijde aan carré-vormige plantsoenen. Alle appartementen hebben een balkon.
Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Er zijn ook verschillende gasten parkeerplaatsen beschikbaar.
Elke appartement is voorzien van een woonkamer met een gezellige zithoek, eettafel en keuken. De wellness badkamer is uitgerust met een bad, douche, brede wastafel, (separaat) toilet en een infrarood sauna.
Er zijn twee slaapkamers en afhankelijk van het type zijn de appartementen geschikt voor 4 tot 6 personen.
Investeringskans door groeiend toerisme
Oostenrijk is een geliefd vakantieland, zowel in de zomer als in de winter. Het is gemakkelijk bereikbaar en populair bij toeristen uit heel Europa. Door een toenemende welvarende middenklasse ontdekken steeds meer vakantiegangers Oostenrijk als het ideale vakantieland. Het toerisme naar Oostenrijk is al jaren groeiende en de vraag naar goede en comfortabele vakantieaccommodaties is dan ook groot. Investeren in een vakantieappartement met huurgarantie in het Erzberg Alpin Resort is daarom een aantrekkelijk alternatief voor aandelen, obligaties of de laagrentende spaarrekeningen. Het rendement is gegarandeerd. U ontvangt een huurgarantie van 5% tot januari 2030.
Nadat jaren geleden de mijnbouw werd gemoderniseerd, is de belangrijkste basis van de economie weggevallen. Deze streek heeft echter een uitstekende toeristische potentie en heeft de vakantieganger veel te bieden. Vanwege de vele recreatieve mogelijkheden heeft Oostenrijk daarom de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in Eisenerz en de omgeving naar een hoog toeristisch niveau ontwikkeld.
Erzberg Alpin Resort in het Nieuws
Op 26 juli 2023 is er een artikel gepubliceerd in de Oostenrijkse krant de “Kleine Zeitung” over de invloed van Erzberg Alpin Resort op het groeiend toerisme in de regio.
Rondom Eisenerz
De regio rond het Oostenrijkse Eisenerz is een bijzonder gebied. De economie draaide in het verleden volledig op de mijnbouw en veel herinneringen aan de vroegere welvaart en de rijke tradities zie je terug in de omgeving. Inmiddels heeft de streek zich ontpopt tot een fantastisch vakantiegebied voor alle seizoenen.
Op 15 autominuten ligt bijvoorbeeld Gesäuse, het jongste nationaal park van Steiermark en Oostenrijk, dankt zijn naam aan het Duitse woord “Gseis”, dat staat voor het borrelen, suizen en woest stromen van de Enns-rivier. Dit adembenemende park biedt een ongerepte natuurlijke omgeving met steile kalksteenbergen en het wilde water van de Enns. Hier kun je volop genieten van een overweldigende natuur met unieke dieren, planten en indrukwekkende kloven. Het landschap nodigt uit tot wandelen, bergbeklimmen, kajakken en raften. Voor gezinnen is een bezoek aan het waterspeelpark in St. Gallen een absolute aanrader. Cultuurliefhebbers mogen het beroemde benedictijnenklooster Stift Admont niet missen, een fascinerende bestemming waar geschiedenis en kunst samenkomen.
In dit gebied vindt u pistes voor elk niveau; van heerlijke familievriendelijke afdalingen en Carving pistes tot Buckelpistes
WINTERSPORT
Een wintersport in dit gebied staat garant voor een geslaagde vakantie voor jong en oud. Vlakbij het project ligt het familievriendelijke en moderne skigebied Präbichl met ruim 20 km piste tot een sneeuwzekere hoogte van 1.608 meter. In dit gebied vindt u pistes voor elk niveau; van heerlijke familievriendelijke afdalingen en Carving pistes tot Buckelpistes, Tieffschnee en de spannende ‘Polsterrinne’ voor freaks.
Eisenerzer Ramsau is het centrum voor de Nordische wintersport, waar sporten als langlaufen, schansspringen op 4 schansen en biatlon populaire voorbeelden van zijn. Vanwege de sneeuwzekerheid en de uitstekende faciliteiten voor langlaufen is de regio niet alleen door het land onderscheiden met het Steierischer loipen keurmerk, maar dient het ook voor de professionele sporters van het Oostenrijkse skiverband als trainingslocatie.
Een wintersport in dit gebied staat garant voor een geslaagde vakantie voor jong en oud. Vlakbij het project ligt het familievriendelijke en moderne skigebied Präbichl met ruim 20 km piste tot een sneeuwzekere hoogte van 1.608 meter. In dit gebied vindt u pistes voor elk niveau; van heerlijke familievriendelijke afdalingen en Carving pistes tot Buckelpistes, Tieffschnee en de spannende ‘Polsterrinne’ voor freaks.
Vanwege de sneeuwzekerheid en de uitstekende faciliteiten voor langlaufen is de regio door het land onderscheiden met het Steierischer loipenkeurmerk.
Präbichl ontdekken
Voor aspirant freestylers en wintersporters die zich op de reguliere pistes niet voldoende uitgedaagd voelen, biedt de Präbichl een veelzijdige Funslope. Met uitdagende hellingen, obstakels en jumps biedt het park een onvergetelijke ervaring voor zowel beginners als ervaren rijders. Hier vind je een breed scala aan mogelijkheden om je freestyle vaardigheden te testen en nieuwe trucs uit te proberen.
Een van de hoogtepunten van het Snowpark is de Funslope zelf. Deze bijzondere piste is gevuld met spannende elementen zoals golven, tunnels, schansen en bochten, en biedt een ware speeltuin voor wintersportliefhebbers. Of je nu dol bent op snelheid, bochtenwerk of het trotseren van hobbels en jumps, hier vind je alles wat je hartje begeert.
Golf
Ook liefhebbers van de golfsport komen hier goed aan hun trekken. Op een zonnig bergplateau omgeven door het imposante bergpanorama van de Eisenerzer Alpen ligt de Golfclub Trofaiach. Met een half uur rijden is deze mooie en afwisselende 18-holes golfbaan te bereiken.
Hiking
Als je van buitenactiviteiten houdt, overweeg dan om te gaan wandelen in het Eisenerzer Reichenstein gebied. Er zijn verschillende wandelroutes van verschillende moeilijkheidsgraden die een prachtig uitzicht bieden op de omliggende bergen en landschappen.
Mountainbiking
De regio is ook ideaal voor Mountainbike liefhebbers.Er zijn verschillende routes beschikbaar, variërend van beginnersvriendelijke paden tot meer uitdagende singletracks. Huur een mountainbike en verken de schilderachtige landschappen op je eigen tempo.
Bergbeklimmen
Als je een ervaren klimmer bent of deze sport wilt uitproberen, dan biedt Eisenerz mogelijkheden voor rotsklimmen. De omliggende bergen bieden een scala aan klimroutes, waaronder de beroemde Erzberg kliffen, waar je jezelf kunt uitdagen en kunt genieten van de sensatie van het beklimmen van verticale rotswanden.
Paragliden
Als je op zoek bent naar een adrenalinekick en een adembenemend uitzicht, dan is paragliding een spannende activiteit om te overwegen. Met ervaren instructeurs en geschikte lanceerplekken in de buurt kun je de lucht in en zweven boven de pittoreske landschappen van Eisenerz.
De lente, zomer en de herfst
Ook buiten het winderseizoen is er veel te doen in Eisenerz. Wandelen, huttentochten, klettern, mountainbiken, wildwatersport, duiken en de Erzbergmijn zijn slechts enkele mogelijkheden voor vakantiegangers die hun vakantie actief en midden in de natuur willen doorbrengen.
Voor bergbeklimmers is er ook veel uitdaging te vinden in de regio. Met name in de bergen in de buurt van de Eisenerzer Ramsau en de bergwand bij het nabijgelegen meer Leopoldsteinersee is populair bij bergbeklimmers.
Voor cultuur enthousiastelingen is er eveneens genoeg te beleven. De historische binnenstad van Eisenerz ademt de sfeer en traditie van weleer. De diverse musea en de prachtige oude gebouwen herinneren aan de rijke geschiedenis van de regio. Daarnaast vindt men in de Altstadt van Eisenerz diverse winkeltjes en een scala aan restaurants, terrasjes en barretjes.
Ook buiten het winderseizoen is er veel te doen in Eisenerz. Wandelen, huttentochten, klettern, mountainbiken, wildwatersport, duiken of golfen
UITSTEKEND BEREIKBAAR
Eisenerz met zijn karakteristieke Altstadt ligt in de driehoek Wenen, Salzburg en Graz, tussen het Nationaal park Gesäuse (15 minuten rijden) en de majestueuze Erzberg. De bezoeker bevindt zich hier te midden van een fascinerende en grotendeels ongerepte natuur waar men kan genieten van het imposante uitzicht op de Erzberg en het Eisenerzer Ramsau en Hochschwab bergmassief. Skigebied Präbichl is slechts 10 minuten met de auto, en voor de snelheidsduivels kan de Red Bull Ring niet ontbreken (50 minuten met de auto).
Bereikbaarheid
Eisenerz ligt op ca. 1.050 km afstand van Utrecht en is volledig per auto te bereiken via de A3 en A8 vanuit Duitsland. Ook per vliegtuig is Eisenerz goed te bereiken. Er vliegen verschillende vliegmaatschappijen op Salzburg, Graz, Wenen en Linz. Vanuit de verschillende luchthavens is Eisenerz goed te bereiken per trein of auto.
Bekijk de video presentatie van Kreischberg Lodges
Verhuur en beheer
Als koper van een appartement sluit u een verhuur-overeenkomst met de Münichtal PV GmbH, de eigenaar van het Erzberg Alpin Resort. De verhuur en het beheer wordt uitgevoerd onder het management van Alps Resorts.
Deze professionele managementorganisatie heeft ruim 30 vakantieparken in beheer met in totaal meer dan 1.000 chalets en appartementen op de mooiste plekken in de Oostenrijkse Alpen. Het portfolio omvat gerenommeerde resorts als het Alpenpark Turracher Höhe, het Bergresort Hauser Kaibling, de Kreischberg Chalets, de Alpenchalets Reiteralm bij Schladming of het Alpendorf Dachstein West in Annaberg in het Salzburger Lammertal en het Erzberg Alpin Resort.
Geduren de looptijd (tot 10 januari 2030) van de huurovereenkomst ontvangt u 5% rendement op de netto aanschafprijs van het appartement en bent u dus verzekerd van de opbrengst. Er is een kleine maandelijkse bijdrage van € 59 voor kosten van beheer, verzekering, energie en klein onderhoud verschuldigd.
Alps Residence verzorgt het gehele verhuur- en beheertraject en u kunt zorgeloos genieten van het rendement op uw vakantieappartement. Na 10 januari 2030 wordt de overeenkomst omgezet naar een variabel rendement. Naast de huurgarantie is er een aantrekkelijke en flexibele regeling voor het eigen gebruik.
Meer informatie?
Het gehele traject van oriëntatie tot oplevering van de suite wordt door ons begeleid. We geven graag uitgebreide informatie over de notaris, het koopproces, de hypotheek, verhuurmogelijkheden en de Oostenrijkse wet- en regelgeving inzake bouw en fiscaliteit. In het aankooptraject verstrekken wij duidelijke tekeningen en offertes, een opstelling van alle met de koop samenhangende kosten, hypotheekcalculaties etc. Vanzelfsprekend verzorgen wij de hypotheekaanvraag, zorgen ervoor dat de notaris de benodigde stukken krijgt en de inschrijving bij de Oostenrijkse belastingdienst.
Wij hebben in Oostenrijk diverse projecten in verschillende stadia van realisatie. Bezichtigingen vinden plaats op persoonlijke afspraak. Om een goede indruk te krijgen van onze suites is het essentieel om de locatie te bezichtigen. Elke suite is uniek en heeft weer een ander sprookjesachtig uitzicht op de imposante bergwereld. Ter plaatse geven we persoonlijk alle informatie over de bouw, de omgeving en de overige kenmerken van onze projecten. Na verloop van het bezoek is er een uitstekende indruk van de mogelijkheden.